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¿Cómo se integran las instalaciones de calefacción en los edificios de viviendas?

El esquema básico de funcionamiento de una instalación moderna integrada de calefacción y ACS  se basa en una o más calderas que aportan el calor y en dos circuitos de distribución separados que distribuyen el agua caliente para calefacción y aseo por toda la comunidad de vecinos.

      Una instalación integrada de calefacción y agua caliente sanitaria consiste en un
     conjunto de elementos que, adecuadamente combinados, permite alcanzar el grado
    de confort deseado en un espacio habitado (vivienda, local, edificio, etc.), compensando
    las pérdidas de calor y proporcionando el agua caliente sanitaria a una temperatura apropiada.

El agua que circula por las calderas y la red de distribución de calefacción no conserva las características de potabilidad, por lo que no se puede utilizar para el aseo personal. Por este motivo, para producir el ACS, la instalación dispone de intercambiadores de calor que calientan
esta agua sin mezclarla con la de las calderas.

La red de calefacción dispone de elementos de regulación que adecuan la temperatura de impulsión a las condiciones exteriores, de manera que cuanto más frío hace en el exterior más caliente ha de llegar el agua a los radiadores de cada vivienda. Sin embargo, el sistema de distribución se divide en circuitos que dependen de la orientación geográfica de cada una, ya que la fachada norte siempre recibe menor radiación solar que la sur.

Los sistemas de ACS cuentan habitualmente con depósitos de acumulación, desde donde se distribuye el agua hasta las viviendas por tuberías exclusivas para este servicio, las cuales generalmente discurren paralelas a las de calefacción. Para evitar que el agua tarde mucho tiempo en salir por los grifos, la instalación de ACS se complementa con un circuito de recirculación que mantiene las tuberías con la temperatura adecuada y que transcurre en paralelo con el de distribución.

Cuando el edificio tiene una instalación solar térmica, los captadores están situados en la cubierta del edificio con orientación sur, y calientan el agua mediante unos intercambiadores de calor. Los acumuladores solares son diferentes de los calentados por las calderas, si bien el agua de los solares posteriormente se lleva a los depósitos de las calderas para alcanzar las temperaturas de consigna incluso en las épocas en que
la radiación solar no proporciona la temperatura necesaria.

Cada vivienda dispone de contadores de energía para calefacción y de volumen para el ACS. La instalación de calefacción de cada usuario dispone asimismo de un termostato de ambiente asociado a un dispositivo de corte que le permite seleccionar el horario y las temperaturas deseadas.

Elementos que integran una instalación centralizada moderna:

• De generación de calor: Una o varias calderas situadas en un local exclusivo (sala de calderas) conectadas a los colectores desde los que se 
atienden los diferentes servicios (circuitos de calefacción y primario de ACS).
• De producción de ACS: Con intercambiadores y depósitos, también situados en la sala de calderas. La instalación de energía solar, 
que habitualmente actúa como apoyo, se compone de depósitos independientes en los que el agua se precalienta.
• De regulación general: En la sala de calderas se realiza la regulación de las instalaciones. En calefacción, las temperaturas de
impulsión de cada circuito en función de las condiciones exteriores. En ACS la adecuación de las temperaturas de acumulación y distribución.
• De distribución general de calefacción y ACS: Redes de tuberías que discurren por patinillos en las cajas de escaleras, 
transportando el agua de cada servicio.
• De distribución individual de calefacción y ACS: En las cajas de escaleras se colocan las llaves de corte de cada usuario y 
de cada instalación (calefacción y ACS). Asimismo, en este punto se encuentran los equipos de medida individuales y desde ahí 
se acomete a los interiores de las viviendas.
• De regulación individual: Cada vivienda dispone de un termostato de ambiente para calefacción. El ACS se regula en cada punto 
de consumo mezclando agua caliente y fría en las griferías.
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